Назад

LEGENDA делает ставку на качественную «коммерцию»

Компания LEGENDA вывела в продажу коммерческие помещения в двух smart-домах на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков. Объем встроенных помещений для бизнеса – около 10 тыс. кв. метров.

Новые дома «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» возводятся на важнейших магистралях Приморского района, по которым  проходит большинство маршрутов общественного и личного транспорта в направлении станции метро «Старая Деревня», транспортной развязки с Приморским шоссе, въездами на ЗСД и КАД.

В рамках развития района планируется расширение транспортной инфраструктуры: завершение строительства ЗСД с развязкой в районе Богатырского проспекта, завершение развязки Савушкина-Планерная, пробивка Туристской улицы до Приморского шоссе, строительство новых стаций метро и ввод в эксплуатацию новых видов транспорта.

Важнейшим фактором, влияющим на перспективы стоимости жилья и коммерческой недвижимости на углу Яхтенной и Оптиков, является проектирование новой станции метро, вестибюль которой разместиться через дорогу от новых домов компании LEGENDA.

Население микрорайона быстро растет и стремительно приближается к отметке в 100 000 человек, причем большинство домохозяйств – экономически активные семьи со средним уровнем дохода. Окружающие участок кварталы активно застраиваются современным многоэтажным жильем, большинство соседних новостроек введены в эксплуатацию.

Все это оказало большое влияние на формирование блока встроенных помещений в новых домах компании LEGENDA.

Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA: «У нас свой стиль работы и мы собираем smart-дома из удобных и правильных планировок, а не «шинкуем» этаж ради максимальной площади на продажу. К вопросу планирования «встройки» мы подошли так же. Сегодня коммерческие помещения в городе часто проектируются по остаточному принципу, да выглядят они как некие «технические помещения». Мы понимали потенциал места и отдали в наших новых домах два этажа под ритейл, сервис и услуги. Также предусмотрели ресторан и офисные блоки. Первостепенным для нас стало качество планирования этих помещений, удобство и независимость входов, обязательное витринное остекление».

Сегодня в городе редко новые дома возводятся с витринным остеклением коммерческих площадей, в то время как даже в СССР такой формат был распространен и до сих пор пользуется большим успехом.

В новых домах компании LEGENDA предусмотрены помещения под магазины разного ассортимента, предприятия сферы услуг, небольшие мастерские.  По расположению все помещения разделены на типы «стандарт» и «красная линия», в зависимости от этого они могут быть ориентированы как на обслуживание всего района, так и на формат «у дома».  Площадь помещений от 60-80 до 250-300 кв. метров (в основном – 100-200). Все помещения, в том числе на 2-м этаже, имеют отдельные входы.

Исключение в этом плане составляют только 2 офисных блока на втором этаже вдоль Яхтенной улицы. Эти модули по 500 и 700 кв. метров каждый  поделены на небольшие офисные помещения правильной конфигурации. Каждый офисный блок продается целиком – это уникальное предложение для нашего города. Данный формат расчитан как под потребности компаний нуждающихся в собственном офисе так и для инвесторов с целью извлечения в дальнейшем доходов.

Также на Яхтенной улице предусмотрено одноэтажное здание под ресторан площадью около 450 кв. метров. Данное помещение не находится в свободной продаже, на данный момент наша компания принимает заявки на покупку от заинтересованных сетевых операторов с целью подбора зарекомендовавшего себя профессионала, способного реализовать качественный проект, соответствующий уровню дома

Стоимость коммерческих площадей – от 120 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию домов запланирован на II и IV кварталы 2015 года.

Все новости