Назад

Предварительные данные обмеров ПИБ на Оптиков, 34

Мы получили предварительные данные от специалистов ГУИОН (ПИБ) по обмеру квартир в доме «LEGENDA на Оптиков, 34». Обмеры пока не оформлены окончательно – официальная техническая документация будет готова к осмотру квартир, но финальные цифры по мере их готовности до вас в индивидуальном порядке доведут сотрудники Службы клиентского сопровождения.

Согласно первым данным, в студиях отклонения укладываются в «плюс один метр». Квартиры с 1 спальней «приросли» на 1,1-2,3 кв. метра. Квартиры с 2 спальнями – на 1,1-2,8 кв. метра. С 3 спальнями – на 2,4-4,3 кв. метра. Квартиры стали больше в основном за счет увеличения жилых комнат и, значит, прибавили в своей стоимости за счет реальных метров.

Разбирая и анализируя данные ПИБ, мы «подняли» те решения в истории строительства дома, которые могли дать увеличение полезной площади квартир прямо пропорционально их размеру:

1. Многое в инженерии нашего дома мы делали впервые в сегменте массового жилья (вынос сетей за пределы квартир, индивидуальные вентканалы и так далее). На стадии рабочей документации (после того как были окончательно проработаны основные разделы проекта) практически все инженерные шахты и обстройки существенно уменьшились в габаритах, освободив по всей площади этажа дополнительное полезное пространство для жилья.

2. Внес изменения в площадь и наш супер-фасад. На стадии «проект» был предусмотрен фасад из фиброцементных листов КРАСПАН, толщина конструкции стены с вентфасадом предполагалась 450 мм. Однако впоследствии, как вы знаете, было принято решение применить керамогранит LAMINAM в кассетах – это в несколько раз дороже, но столь же и эффективнее. Керамогранит тяжелее и кронштейны нужно делать короче, за счет этого стена стала 400 мм. Необходимость сохранения согласованных внешних габаритов зданий и уменьшение толщины конструкции стены привели к тому, что стены всего этажа «раздвинулись» на 50 мм.

3. И, конечно, сказалось качество строительства. С учетом традиционных для рынка подрядных услуг разных допусков к поверхностям, мы учитывали эти риски там, где отклонение от размеров в меньшую сторону имело бы критическое значение (попросту говоря, где иначе не встала бы мебель или сантехника). Но по факту качество монолита и кладки оказалось значительно лучше, толщина штукатурного слоя фактически составила от 3 до 15 мм. Как следствие: чем больше квартира – тем больше в ней стен и тем существеннее оказался прирост метров.

Анализ показывает, что примененные нами более дорогие и более эффективные технологии и материалы (нежели традиционно применяемые в массовом строительстве) в целом оказались максимально компактными. А логика планировочных решений позволила дополнительным метрам оказаться не в коридорах, а в жилых зонах квартиры, где они будут полезны.

Вместе с тем мы понимаем, что в случаях, когда произошло существенное увеличение полезной площади, компания должна рассмотреть и создать комфортные условия для дольщиков, которым будет необходимо вносить доплату для завершения взаиморасчетов. О принятых решениях и правилах мы вам сообщим дополнительно в нашей официальной группе и на сайте.

P.S. Друзья, обращаем ваше внимание и просим сейчас не начинать звонить в Службу клиентского сопровождения, пытаясь выяснить цифры именно по своей квартире. У сотрудников СКС пока на руках ровно те же данные, что приведены в новости. Как только будут финальные цифры, с вами незамедлительно свяжутся, поскольку мы сами заинтересованы в решении всех вопросов с клиентами до начала процедуры осмотра и передачи квартир.

Все новости