Назад

Правила приема и оформления квартир

Завтра начинаются осмотры квартир в нашем первом smart-доме «LEGENDA на Оптиков, 34». Предупреждая многие вопросы, в целях обеспечения порядка, а также для сохранности имущества и ваших нервов, публикуем Правила приема квартиры и оформления документов по договорам участия в долевом строительстве.

1. Осмотр квартиры.

1.1. После опубликования информации о начале предъявления квартир к осмотру (письменно, по телефону, другими средствами связи) Дольщику необходимо подъехать на объект для осмотра квартиры согласно записи. Запись осуществляется через специалиста Службы клиентского сопровождения по тел. 677-00-00 для согласования даты и времени визита на объект с целью осмотра квартиры.

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
Предъявление квартир на объекте производится по предварительной записи при наличии договора (ксерокопии) и паспорта (оригинал).

1.2. Осмотр квартиры на объекте проводится в сопровождении представителя застройщика, при наличии у участника долевого строительства паспорта и договора (для представителей необходимо также наличие нотариально заверенной доверенности). По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (смотровой лист) за подписью участника долевого строительства и представителя застройщика.

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
В целях улучшения качества обслуживания, Застройщик оставляет за собой право фиксировать выявленный Дольщиком недостатки по средствам
фото- и видео- фиксации. На осмотре может присутствовать не более двух лиц: лицо имеющее право подписывать Акт осмотра и сопровождающий.
Данное правило действует в целях обеспечения безопасности и сохранности имущества на объекте.

При отсутствии замечаний Дольщик подписывает акт осмотра в 2-х экзеплярах, один из которых остается на руках у Дольщика, а второй экземплях у представителя Застройщика.

В случае если акт осмотра подписан с замечаниями:
• Фиксируются выявленные замечания в акте осмотра и определяется срок устранения замечаний;
• Застройщик устраняет все выявленные замечания;
• Приглашаем Вас на повторный осмотр (для проверки устранения всех замечаний)
• Подписываем акт осмотра без замечаний по качеству.

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
Недостатки в местах общего пользования, выявленные Дольщиком, не являются недостатками, вносимыми в Акт осмотра квартиры, а также не являются препятствием для подписания Акта приема-передачи. Такие недостатки будут устраняться в рамках существующей гарантии, предоставляемой Застройщиком.

2. Подписание документов в офисе Службы клиентского сопровождения на ул. Оптиков,34 и/или на ул. Стартовая, 8

2.1. При отсутствии недостатков при осмотре квартиры, а также при проведении взаимных расчетов по Договору, Дольщик подписывает Акт приема-передачи в день осмотра, в офисе на ул. Оптиков,34.

2.2. В случае подписания Акта приема-передачи не в день осмотра, Дольщик записывается на подписание через специалиста Службы клиентского сопровождения по тел. 677-00-00 для согласования даты и времени визита в офис на ул. Стартовая, 8.

2.3. Проведение взаиморасчетов, по результатам обмеров ПИБ, в случае изменения общей площади квартиры/нежилого помещения.

В случае увеличения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны участника долевого строительства производится безналичным платежом, либо в кассу Застройщика.
В случае уменьшения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным платежом на основании подписанного акта приема-передачи, на расчетный счет, указанный участником долевого строительства.
В любом случае, подписание Акта приема-передачи невозможно до окончательных взаиморасчетов.

2.4. Подписание Акта приема-передачи квартиры. При себе необходимо иметь:

• Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб.
• Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб (если таковые были).
• Действующий паспорт (оригинал).
• Для представителей участника долевого строительства – нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица (оригинал).

2.5. Получение ключей и сопровождающей документации.
Ключи выдаются участнику долевого строительства (доверенному лицу) на основании подписанного акта приема-передачи или договора временного пользования, паспорта и доверенности (для доверенных лиц) строго в офисе на ул. Оптиков,34.

3. Регистрация права собственности

Компанией LEGENDA предоставляется услуга по регистрации права собственности в кратчайшие сроки и с минимальными усилиями Дольщика. Стоимость услуги 15 000 руб.

Документы необходимые для регистрации:
• Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб – 1 экземпляр.
• Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра по СПб (если таковые были) – по 1 экземпляру.
• Для ипотечных сделок – кредитный договор/закладная (уточняется у Банка)
• Подлинники Акта приема-передачи квартиры – 2 экземпляра.
• Копия паспорта гражданина РФ (ксерокопия).
• Доверенность, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких-либо документов.
• Квитанция об оплате гос. пошлины

Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Росреестра по СПб Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.
Адрес Управления Росреестра по СПб в интернете: www.to78.rosreestr.ru

4. Регистрация по месту жительства (прописка)
Регистрация гражданина по месту жительства (прописка) производится после регистрации права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности). По вопросам регистрации следует обращаться в управляющую компанию.

Ссылка на PDF-версию

Все новости