Ито­ги пер­вого квар­тала 2025 года на перв­ичном рын­ке жилья в Пе­тербурге

По данным аналитиков компании LEGENDA, в январе-марте 2025 года на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга было заключено порядка 6 900 сделок . По сравнению с аналогичным периодом 2024 года, объем спроса снизился на 27%. При этом, стоимость сделок выросла на 10% год к году. 

В высоком сегменте объем продаж остался на уровне первого квартала 2024 года (порядка 750 сделок), что подтверждает меньшую зависимость сегмента от массовой льготной ипотеки. 

«Сегодня рынок предлагает гораздо меньший выбор инструментов продаж, чем год назад, что напрямую влияет на покупательскую активность. На фоне временных ограничений на выдачу семейной ипотеки объем ипотечных сделок постепенно снижается, а доля продаж с использованием рассрочек растет. В этих условиях рынку трудно вернуться к коридору в 3 тысячи сделок в месяц, который установился во второй половине прошлого года. По нашим данным, в феврале и марте объем продаж не превышал 2,5 тысячи сделок в месяц», - комментирует Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA. 

В то же время, в компании LEGENDA количество сделок в Петербурге в первом квартале 2025 года на 55% превысило результат за аналогичный период прошлого года. За три месяца девелопер реализовал квартиры на общую сумму 3,8 млрд руб. Средняя стоимость покупки составила 23 млн руб.

«Увеличение продаж связано с широким ассортиментным предложением и стартом проекта «LEGENDA Васильевского» в прошлом году. Мы предлагаем проекты в высоком сегменте на разных стадиях строительства, что позволяет привлекать большую аудиторию и поддерживать необходимые темпы продаж», - добавляет Ксения Садкова. 

По итогам первого квартала, LEGENDA занимает 7-е место в рейтинге девелоперов по объему продаж в Санкт-Петербурге с долей рынка в 4,6%. В сегменте высоких бюджетов за тот же период компания занимает второе место с долей рынка в 10,9%.