Руководитель холдинга LEGENDA
«В течение всего 2021 года рынок первичной недвижимости продолжил свои изменения, заложенные два года назад с переходом на новые правила работы. Одновременно с переходом на новую схему финансирования усилилась тенденция к укрупнению девелоперского бизнеса. В этих условиях нам важно сохранять темп развития и углублять взаимодействие с финансовыми игроками рынка. Именно поэтому в 2021 году в основе нашей стратегии заложен рост за счет пополнения земельного банка качественными активами под нишевые продукты, где первична – возможность реализации уникального проекта от LEGENDA.
Также за прошедший год проделана большая работа по углублению отношений с банками и инвесторами. Мы всегда уделяли этому большое внимание, и в 2021 году это позволило получить максимально комфортные условия проектного финансирования и договориться о его выделении еще до получения РНС.
LEGENDA продолжает развиваться в сегменте качественного продукта. В соответствии с новой идеологической концепцией компании Design of Life пространство не только продуманно и функционально, но и содержит множество эстетических решений, позволяющих наполнить жизнь эмоциями и впечатлениями. Мы предлагаем покупателю продукт, позволяющий острее и многообразнее ощущать вкус жизни».
Директор по продажам LEGENDA
«В 2021 году мы увеличили объем продаж. Изменилось качество продаж и структура сделок. Сейчас мы можем констатировать, что являемся лидерами петербургского рынка в высокобюджетных сделках в диапазоне 20+ млн., наша доля по сделкам в таком сегменте - 15%, что на 5 пунктов больше от следующего за нами игрока. При этом средний чек сделки в компании за 2021 год составил 20 млн, и по этому показателю мы входим в первую тройку застройщиков на рынке.
Доля ипотечных сделок на приобретение жилья в 2021 году в LEGENDA составила 68%, по всему портфелю – 54%, что соответствует допандемийному уровню. Качество ипотеки также не претерпело значимых трансформаций: по-прежнему доля первого взноса выше среднерыночного и составила 35%, увеличившись по сравнению с предыдущим годом на 5пп. Таким образом, ипотечные программы с льготными ставками, а затем их отмена в середине года, не оказали влияния на целевой сегмент компании и на динамику продаж.
В 2021 году LEGENDA вошла в ТОП-5 лучших строительных компаний Санкт-Петербурга в рамках ежегодной премии «Фонтанка.ру — Признание и влияние» в одном ряду с крупнейшими игроками рынка. Победители премии определялись путем народного голосования, читатели Фонтанка.ру отдали LEGENDA 11,65% голосов, что является четвертым результатом в Санкт-Петербурге, и эта объективная оценка нашей работы особенно важна и ценна для нас».