Рей­тинг LEGENDA вы­рос до BBB+

Присвоенный рейтинг обусловлен сильным бизнес-профилем Компании. По оценкам Агентства, LEGENDA занимает уверенные позиции на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, а также активно развивает присутствие в Москве. Компания входит в тройку лидеров по объёму продаж в сегменте высокобюджетных сделок в Санкт-Петербурге. Устойчивость рыночных позиций поддерживает заметная доля законтрактованной выручки. 

НКР отмечает, что на бизнес-профиль компании может негативно повлиять подверженность рынка недвижимости резким изменениям, а также высокая волатильность выручки, связанная с активным ростом портфеля реализуемых проектов. По данным по МСФО за 2025 год выручка LEGENDA увеличилась на 35% и составила 30,8 миллиардов рублей. 

Финансовый профиль LEGENDA характеризуется сильными метриками ликвидности, высокой рентабельностью по OIBDA и долговой нагрузкой на фоне расширения портфеля проектов. В 2025 году Компания запустила в Санкт-Петербурге проект «Новая земля» и новые очереди проекта «ЛЕГЕНДА Васильевского» заняв второе место в Санкт-Петербурге по запуску новых проектов с объемом в 213 тыс. кв. м (по данным наш.дом.рф). Вместе с тем, увеличение долговой нагрузки в 2025 году было умеренным за счёт роста OIBDA и остатков на счетах эскроу. В 2026 году ожидается снижение долговой нагрузки из-за дальнейшего роста операционных показателей.

По мнению Агентства, стратегия Компании носит среднесрочный характер и оценивается агентством как реалистичная. Управление рисками оценивается выше среднего по отрасли.

 

Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA:

«Повышение рейтинга подтверждает устойчивость бизнес-модели компании в условиях повышенной волатильности рынка. Компания демонстрирует устойчивый рост и сохраняет позиции на рынках присутствия. Новый рейтинг стал важным шагом в развитии компании как публичного эмитента и подтверждением её привлекательности для инвесторов и деловых партнёров».