Результаты деятельности компании за 6 месяцев 2024 года
Выход Компании на рынок Москвы с дебютным проектом «Северный Порт», запуск нового проекта в Санкт-Петербурге «Legenda Васильевского» напротив креативного пространства «Севкабель Порт» и завершение строительства первого проекта Компании по эскроу - «Малоохтинского, 68», определили операционные итоги LEGENDA.
Операционные итоги компании за первое полугодие 2024 года:
• Продажи выросли в 2 раза и составили 15,2 млрд рублей;
• LEGENDA вошла в ТОП-10 продающих девелоперов Санкт-Петербурга;
• Доля рынка Компании в Петербурге выросла до 4% и до 16% в бюджетах от 20 млн рублей;
• Накопления на эскроу-счетах на конец отчетного периода составили более 27 млрд рублей;
• Портфель проектов в строительстве и проектировании – 939 тыс. кв. метров.
В 2024 году Компания ввела в эксплуатацию дом «Малоохтинский, 68» - первый проект Компании по эскроу, и проект социальной инфраструктуры – Центр детского технического творчества, совокупной площадью 122 тыс. кв. метров. Итого в активе Компании на данный момент 13 введенных проектов общей площадью 812 тыс. кв. метров.
Портфель проектов в стадии строительства и проектирования включает 21 объект жилой и социальной инфраструктуры общей площадью 939 тыс. кв. метров.
Запуск новых проектов и рост темпов продаж строящихся обеспечили достижение целевых показателей первого полугодия. LEGENDA реализовала недвижимость на сумму 15,2 млрд рублей – х2 к аналогичному периоду 2023 года (7,8 млрд рублей).
Компания вошла в ТОП-10 наиболее продающих девелоперов Санкт-Петербурга и заняла долю рынка в размере 4%*. В 2024 году LEGENDA сохранила лидерство в высокобюджетных сделках в диапазоне от 20 млн. руб. По итогам первого полугодия 2024 года доля компании в данном сегменте составила 16%.
Средняя цена продаж 1 кв. метра жилой недвижимости Компании составила 375 тыс. рублей (+24% к первому полугодию 2023 года), коммерческой недвижимости — 355 тыс. рублей (+17% к первому полугодию 2023 года). Динамика цен реализации обусловлена ростом готовности строящихся проектов и запуском проекта «Северный порт» в высоком ценовом сегменте.
Доля ипотечных сделок на приобретение жилья составила 68%, по всему портфелю – 64%. Наибольшая доля приходится на сделки по программе «Семейная ипотека» – 50% от всего объема ипотечных сделок. Первоначальный взнос по ипотечным сделкам клиентов LEGENDA составил 38%.
* По данным портала bnMAP из Росреестра (учитываются сделки только по жилым помещениям, по дате договора).