Хол­динг LEGENDA под­вел ито­ги 2025 года

LEGENDA зафиксировала выручку в размере 32 млрд рублей, на уровне предыдущего года. Достигнутый результат стал возможен благодаря качественным проектам в высоком сегменте, более устойчивом к волатильности рынка, а также географической диверсификации — компания строит объекты в Москве и Санкт-Петербурге. Благоприятное влияние оказал нарастающий спрос по новому проекту на намывных территориях Васильевского острова — «Новая Земля», запущенному в начале 2025 года, а также технологическое развитие в коллаборации со стройтех-акселератором Сколково.

На протяжении года компания стабильно удерживала позицию в ТОП-10 девелоперов в Санкт-Петербурге по выручке от продажи жилья. По итогам года LEGENDA занимает 7-е место с долей 4,3%, против 3,8% в 2024 году. Запуск проекта «Новая земля» с лотами от 6 млн рублей сформировал долю компании в низких бюджетах и укрепил позицию в бюджетах до 10 млн рублей. В сегменте высокобюджетных сделок (от 20 млн рублей) компания сохранила лидирующие позиции, заняв 3-е место по объему продаж с долей 8%.

В Москве LEGENDA сохранила позиции в рейтинге проектов бизнес-класса. По итогам года проект «Северный порт» входит в ТОП-20 проектов по выручке от продаж жилья.

Средняя цена жилья по всему портфелю проектов увеличилась на 8% до 404 тыс. руб. кв. м (375 тыс. руб./кв. м в 2024), средний чек сделки – 20 млн руб.

Реализованная площадь квартир – 74 тыс. кв. м.

Объем денежных средства на счетах эскроу достиг 43,4 млрд руб. (х1,7 к 2024 году). Покрытие проектного долга средствами на счетах эскроу по проектам в активной стадии строительства составляет 80-90%.

Доля ипотечных сделок на приобретение жилья по итогам 2025 года вернулась к рыночным показателям до введения льготных ипотечных программ — 49% (59% в 2024 году).

Адресная программа LEGENDA выросла c 1,2 до 1,4 млн кв. м в строительстве и проектировании, включая объекты социальной инфраструктуры — детские дошкольные учреждения и школы. За 2025 год портфель проектов пополнился земельными участками в Москве и Санкт-Петербурге для строительства жилых комплексов высокого ценового сегмента жилой площадью 107 тыс. кв. м, запуск планируется на горизонте года. В 2025 году компания заняла второе место в Санкт-Петербурге по запуску новых проектов с объемом в 213 тыс. кв. м (по данным наш.дом.рф). 

В отчетном году LEGENDA продолжила цифровую и зеленую трансформацию. Компания подписала соглашения со своими финансовыми партнерами — Банком ДОМ.РФ и Сбером — направленные на продвижение принципов устойчивого развития в строительной отрасли, а также поиск и внедрение цифровых технологий в строительный процесс. Также летом 2025 года LEGENDA стала партнером стройтех-акселератора Сколково, присоединившись к крупнейшей российской программе по поиску, отбору и внедрению технологических решений в области девелопмента, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости — Build UP.