Назад

LEGENDA ПОДТВЕРДИЛА КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности компании «Легенда» на уровне ruBBB‐. Прогноз по рейтингу — стабильный.

Деятельность компании мониторится рейтинговым агентством непрерывно, при этом процедура актуализации рейтинга осуществляется в обязательном порядке 1 раз в год. В сегодняшних реалиях, когда конъюнктура рынка является не самой благоприятной, особенно под влиянием распространения коронавирусной инфекции и последовавшее за ним ухудшение макроэкономических условий и снижение деловой активности в связи с режимом самоизоляции и другими ограничительными мерами, подтверждение рейтинга является маркером, демонстрирующим устойчивость бизнеса и способность компании отвечать по своим обязательствам.

Агентство положительно оценивает географию деятельности Компании, а рыночные и конкурентные позиции оцениваются как умеренные. На текущий момент в стадии строительства находятся 5 жилищных комплексов, 3 из которых запланированы к вводу в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

Компания продолжает пополнять свой земельный банк, в 2019 году было приобретено три земельных участка в Санкт‐Петербурге и один в Москве. Расширение присутствия Компании, в частности запуск нового проекта в Москве, оказывает дополнительное позитивное влияние.

Агентство отмечает высокое качество стратегического планирования. Компания достигла обозначенных плановых показателей по объему строительства в 400 тыс кв. м и повысила свои целевые значения.

Уровень долговой нагрузки, направленный на развитие адресной программы, оказывает сдерживающее влияние на рейтинг. На 31.12.2019 отношение долга без учета обязательств перед конечным бенефициаром и задолженности рассматриваемой агентством в качестве квазикапитала к EBITDA за отчетный период составило 3,3х, а отношение операционного потока за отчетный период к долгу составило 36%.

Также выделяется высокое качество риск‐менеджмента, в частности введено BIM моделирование, а также сформирована служба генерального подрядчика с целью усиления контроля качества и темпов строительства.

Высокая рентабельность Компании оказывает положительное влияние на рейтинг. За 2019 год по скорректированной чистой прибыли рентабельность продаж составила 11%, EBITDA margin — 15%.

По итогам 2019 года по оценкам Knight Frank Компания занимала по 8% рынков недвижимости класса комфорт и бизнес, и 4% — класса премиум, а также вошла в список системообразующих предприятий в сфере строительства и топ‐20 девелоперов Санкт‐Петербурга и Ленинградской области по площади строящегося жилья.

По данным МСФО отчетности, активы Компании на 31.12.2019 составили 16,3 млрд руб., капитал — 2,8 млрд руб. Выручка по итогам 2019 года составила 7,5 млрд руб., чистая прибыль — 0,8 млрд руб.

За 6 месяцев 2020 года продажи по договорам долевого участия составили 3,6 млрд руб., что соответствует уровню первого полугодия 2019 года. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья в объектах LEGENDA составила 160 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 11% выше аналогичного периода в 2019 году.

Объем адресной программы 460 тыс. кв. м. 27 июля текущего года Компания разместила третий облигационный займ объемом 1,2 млрд руб., который будет направлен на развитие адресной программы.

ПодробнееЧитать

Все новости