Назад

LEGENDA ПОДВЕЛА ИТОГИ 2020: ПРЕДСКАЗУЕМЫЙ РОСТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Группа компаний ЛЕГЕНДА опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2020 год.

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2020 ГОДА:

• Консолидированная выручка по итогам 2020 года составила 9.9 млрд руб., увеличившись на 33%. Рост выручки обусловлен ростом степени готовности проектов со сроком ввода в 2021–2022 годах.

• Продажи осуществлялись согласно утвержденному плану группы. Объем заключенных договоров долевого участия по результатам 2020 года составил 9.1 млрд рублей. Увеличение по сравнению с 2019 годом — 6%.

• В отчетном периоде рост цен по проектам в среднем составил 17%.

• Активы за 2020 год увеличились на 8% и составили 17,3 млрд руб.

• Запасы по итогам 2020 года составили 10,6 млрд руб. Снижение за отчетный год на 7% обусловлено вводом в эксплуатацию трех объектов адресной программы. Общая площадь введенных объектов составила 155 тыс. м2. 

Компания вошла в ТОП‐15 застройщиков Санкт‐Петербурга по объему ввода в 2020 году по данным ЕРЗ.

• Капитал на 31.12.2020 — 3,5 млрд руб. Увеличение на 42% по сравнению с 2019 годом обусловлено ростом прибыли и добавочного капитала.

• В начале 2021 года ООО «ЛЕГЕНДА» — материнская компания и эмитент облигаций — приняла решение об увеличении в 1,8 раза уставного капитала до 550 млн руб.

• Чистый долг на конец отчетного периода — 4,2 млрд руб. Увеличение долговой нагрузки в 2020 году обусловлено приобретением пула земельных участков для реализации проектов в высоком ценовом сегменте.

• Средняя стоимость привлеченного финансирования по итогам отчетного периода снизилась на 1,5 процентных пункта и составила 10%.

• Показатель EBITDA — 1,49 млрд руб., рентабельность EBITDA — 15%.

Снижение рентабельности в отчетном году связано с формированием собственного генподряда и ростом операционных затрат.

• Отношение чистого долга к показателю EBITDA находится на уровне 2,8.

КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛИВШИЕ ИТОГИ 2020 ГОДА:

• Активный рост портфеля проектов.

Земельный банк увеличился в 1,4 раз. В том числе приобретен новый земельный участок с полным комплектом исходно‐разрешительной документации для реализации проекта «Малоохтинский, 68». Проект запущен в строительство в 2020 году, продажи открылись в первом квартале 2021 года.

Уже в первые дни бронирования цены на квартиры в этом проекте выросли в среднем более чем на 30%. Было зарезервировано квартир на сумму, превышающую 2,5 млрд руб. В дальнейшем динамика цен будет сохраняться. Сыграл роль отложенный спрос и сформированное ожидание именно этого проекта. Однако нельзя списывать такой невероятный результат лишь на индивидуальные характеристики проекта. «Ракетный» старт «Малоохтинского, 68» — свидетельство глобальных изменений рыночных трендов

Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA

• Сокращение предложения.

Сокращение предложения качественного жилья на рынках присутствия наряду с фундаментальной потребностью в жилье обуславливают стабильный объем спроса и рост цен.

По данным bnMAP предложение жилья в Санкт‐Петербурге за год сократилось на 40%, в Москве — на 23%.

• Сокращение количества мелких и средних девелоперов и увеличение доли рынка крупных игроков.

По данным ДОМ.РФ с июля 2019 года количество застройщиков в РФ сократилось более чем на 30%.

• Компания занимает ведущую позицию на рынке с высоким платёжеспособным спросом.

• Фокус на управлении рисками в условиях неопределенности.

Формирование ликвидности на всех уровнях, работа с качеством долга, уменьшение стоимости и увеличение сроков заимствования.

ВАЖНЫЕ СОБЫТИЯ ОТЧЕТНОГО ПЕРИОДА:

• Компания вошла в список системообразующих организаций.

• По данным ЕРЗ LEGENDA признана лучшей девелоперской компанией по уровню потребительского качества в Санкт‐Петербурге, по России вошла в ТОП‐5.

• Компания признана Девелопером года по версии Urban Awards.

Напомним, что 28 марта 2021 года Компания приняла решение о размещении 4‐го выпуска биржевых облигаций в рамках программы серии 001Р.

Объем размещения — 4 млрд рублей

Срок обращения — 4 года

Дюрация ~ 3 года

Дата закрытия книги —  2 апреля 2021 г. в 15–00

Планируемая дата начала размещения — 6 апреля 2021 г.

Индикативный диапазон ставки купона — 9.75 - 10% годовых.

Все новости