Назад

Двор — имеет значение

«Мой дом — моя крепость, мой двор — радость для души и тела», — именно так стоит преобразовывать крылатую фразу, занимаясь разработкой концепции благоустройства территорий современных проектов жилой застройки.

В последнее время много проектов (даже в массовом сегменте) выполнены с соблюдением норм качественной современной архитектуры, фасады домов имеют умеренное остекление и приятную цветовую гамму, в квартирах продуманы планировки и зонирование. А вот во дворах царит спартанский минимализм и очевидная экономия: пара‐тройка типовых скамеек и фонарей, единичные элементы детских площадок, хорошо, если высажены несколько деревьев и клумб. Остальное — парковка и серое мощение, что создает впечатление каменного мешка.

Покупатели стали более избирательны и отдают предпочтение не только цене, локации и планировкам, а все более живо интересуются инфраструктурой проекта, качеством зон отдыха, безопасностью — всем, что выходит за пределы квартиры.

Несмотря на возросшие потребности будущих новоселов, далеко не все застройщики отошли от первичности места — многие продолжают относиться к благоустройству формально, не продумывая единую концепцию.

У многих застройщиков и управляющих компаний пока нет желания задумываться о том, как должен выглядеть двор. Нет понимания стиля и вида. Пока не все пришли к тому, что двор — это важно. К тому же большинству строителей хочется сэкономить (и главная статья — озеленение). Многим кажется, что это дорого. А вдруг не приживется или, того хуже, выкопают! Но сегодня можно создавать антивандальные стильные зеленые композиции по адекватной цене.

Марина Толстикова, представитель ландшафтного бюро «Своя усадьба»

Наличие в жилом комплексе красивой зеленой зоны только повышает степень ответственности, с которой жители будут относиться к общедомовому пространству. И, в конечном счете, внешний вид и качество дворов зависит от позиции руководителя компании‐застройщика, ведь даже эконом‐вариант можно отработать по‐разному, уверены дизайнеры.

Именно со двора и начинается «ощущение дома». Двор является для его жильцов зоной отдыха и неким гарантом безопасности. Это место, где соседи знакомятся друг с другом, место, где формируются дружеские связи будущих поколений. Для жизни в мегаполисе, особенно в новых многоэтажных кварталах, территория двора должна компенсировать многолюдность города и обеспечивать психологический комфорт.

Александра Лагун, кандидат психологических наук

Специалисты компании LEGENDA, разрабатывая концепцию своих smart‐комплексов, поставили перед собой амбициозную задачу —спроектировать идеальный двор. Практика показала, что при строительстве smart‐комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» застройщик смог учесть все  потребности современного человека: в безопасности, уединении, общении и эстетике. «Легендарный» двор стол достойным продолжением дома. Жители поведали, что многие элементы пространства, стали для них приятным сюрпризом: «Мы купили квартиру и хотели поскорее получить ключи. Но, когда увидели этот двор, стало понятно —  счастье не только в новой квартире, но и за ее пределами».

Smart-дворы LEGENDA Героев

Концепция благоустройства дворов

Территория жилого комплекса «LEGENDA Героев» довольно масштабна: каждую очередь строительства проекта приходится по одному большому закрытому двору, плюс общий двор между вторым и третьим корпусами. Дворы объединены общей концепцией, их разноплановая инфраструктура в полной мере отражает семейную философию smart‐подхода. Здесь каждый найдет занятие по душе.

Два двора из трёх расположены на кровле подземного паркинга. При этом обеспечение повышенной толщины грунтового слоя для высадки крупных деревьев создает широкий спектр возможностей для реализации интересного ландшафтного дизайна. Создание зеленых холмов позволит разграничить огромное открытое пространство на защищенные от ветра микрозоны. Такое решение усилит визуальный образ, будет выгодно выделяться на фоне равнинной плоскости, характерной в целом для Санкт‐Петербурга, а также станет интересной «фишкой» проекта и будет оценено его жильцами.

Продуманное благоустройство двора делает его органичной частью жилого комплекса, а сложный ландшафтный дизайн превращает внутреннее пространство в собственный парк для жителей.

Восточный и западный дворы отличаются своей изолированностью, которую мы подчеркнули большим объемом озеленения. Это полноценные парки с прогулочными тропинками и детскими площадками. Холмистый ландшафт разбивает территорию на несколько уединенных зон, каждая из которых предназначена для разных видов досуга. В солнечных зонах двора расположатся детские площадки, рядом запланированы места для отдыха и общения родителей.

Центральный двор станет местом активного досуга и общения. Здесь будут расположены открытые общественные пространства для жителей комплекса: универсальное спортивное поле и скамейки для болельщиков, теннисные столы и тренажеры, детские площадки и беседки для взрослых. Тут же, в центральном дворе, будет специально организовано пространство для любителей выращивать растения. В центральном дворе предусмотрено место для новогодней ели.

Как и во всех предыдущих smart‐проектах LEGENDA территория комплекса «LEGENDA Героев» соответствует концепции «безопасный двор»: здесь нет места автомобилям. Но мы пошли дальше и запроектировали полностью пешеходные дворы. Входы в корпуса комплекса будут располагаться с внешней стороны улицы, поэтому для погрузки и выгрузки мебели больше не  будет необходимости заезжать на закрытую территорию. Для машин спецтехники будет проезд в центральный двор, при этом в восточный и западный дворы доступа для автомобилей не будет. Во всех корпусах входная группа также предусматривает выход во двор — такое решение мы использовали для удобства навигации и разделения внешних и внутренних потоков жителей.

Качество жилой среды обеспечивается изоляцией от шумных проезжих улиц и сложным ландшафтным миксом из сосен, рябин и разнообразных кустарников.

Вся внутренняя территория гармонично вписана в природный ландшафт, продиктованный близостью Балтийского моря. Сохранение "природного духа" места — основной мировой тренд в благоустройстве придомовых территорий, который мы постарались воплотить в проекте.

Что отличает дворы LEGENDA и позволяет нам говорить о том, что только в наших проектах концепция закрытого двора полноценно реализована? Огромные вложения в систему безопасности жилых комплексов, а также реальное физическое закрытие контура двора без возможности попадания туда машин (за исключением кратковременных заездов для разгрузки/погрузки) и посторонних людей. Это целая система ресурсов — инженерных, технологических и людских. Огромную роль в обеспечении спокойствия жителей играет служба безопасности дома. Ведь «закрыть» двор — это не поставить шлагбаум, который легко преодолеть. Это в буквальном смысле отслеживание каждого действия, происходящего во дворе, и предотвращение опасных ситуаций.

Всеволод Глазунов, директор по маркетингу и рекламе LEGENDA

LEGENDA для детей

Наполнение игровых площадок

Особое внимание специалисты компании LEGENDA уделили проектированию детских игровых зон, расположенных на всей территории комплекса.

Игровая среда предполагает условия для свободной, спонтанной, безопасной игры детей. При проектировании мы учли возрастные особенности детей. По мнению детских психологов, это обеспечивает гармоничное развитие ребенка, способствует познанию мира и общению со сверстниками. Именно поэтому в проекте предусмотрены детские площадки с разным игровым оснащением: площадки для самых маленьких — с песочницей и качелями для малышей — горки и игровые комплексы для деток постарше и спортивные площадки для командных игр детей подросткового возраста.

В наполнении игровых зон предполагается больше, чем стандартное оборудование с четко приписанными функциями. Мы старались максимально наполнить площадки интересным и функциональным оснащением по видам деятельности: движение, эксперимент, групповые игры, общение и возрастная специфика. Здесь будут различные «лазалки», необычные групповые качели, всевозможные лесенки, канаты, горки и много новых интересных элементов для игр на свежем воздухе в любое время.

При проектировании большое внимание мы уделили особенностям петербургского климата. Площадки разместятся в самых освещенных местах двора (малышей будет встречать утренние лучи, а детей постарше — солнце второй половины дня). Возле площадок для малышей будут крытые беседки для прогулки в дождливую погоду, а песочница и вовсе расположится под навесом.

Отсутствие движения автотранспорта, чередование открытых и закрытых пространств, уютный природный ландшафт и рельеф, создаваемый высаженными деревьями и кустарниками — все это будет способствовать комфортному времяпрепровождению на свежем воздухе в любое время.

А чтобы родители приятно проводили время во время прогулок с детьми, во дворе появятся комфортные места для отдыха на открытом воздухе с отличным обзором детских площадок.

Мы считаем, что именно такой поход к благоустройству дворовых пространств возродит традицию, когда дети дружат и проводят время в совместных играх, а родители выходят во двор для проведения совместного досуга.

Потраченное время и деньги на благоустройство проекта «LEGENDA Героев» совершенно оправдано. Современные покупательские запросы доказывают: двор — имеет значение. Можно предположить, что в ближайшие годы качество дворового пространства будет влиять на продажи не меньше, чем качество планировок.

Все видео о LEGENDA
Все новости